Parede grudada no mudo do vizinho pode gerar problemas?

Será que construir uma casa com uma parede grudada no muro do vizinho ou grudada na parede da casa do vizinho pode trazer algum problema no futuro? Quais os problemas de fazer esse tipo de construção?

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Lembro de uma casa que eu tinha e que comprei logo que ela foi construída. Como o terreno era pequeno a solução o que o construtor encontrou foi fazer a casa tendo um dos lados na divisa com vizinho, que por sinal também tinha um terreno pequeno e adotou a mesma estratégia, ou seja, tanto a parede da minha casa quanto a dele ficavam grudadas e isto ficou muito parecido com aquilo que as pessoas chamam de casa geminada. Na verdade a casa germinada só tem uma parede separando os dois ambientes, no nosso caso cada um tinha sua parede mas duas estavam encostados uma a outra.

Problemas

Na minha experiência eu tive muitos problemas com esse vizinho a começar pelo barulho que ele produzia em excesso na casa dele e eu acabava ouvindo tudo à minha casa. Quando ele ligava a TV na sala eu ouvia na minha, mas quando ele ligava o som muito alto era uma sensação muito ruim já que parecia que o som estava ligado dentro da minha casa. Também tive um problema de infiltração na parede uma vez que eu não sabia o que tinha do outro lado se não podia conter o problema que estava lá, tive que tirar o reboco da parede e fazer uma mais reforçada utilizando o impermeabilizante para tentar estancar o problema.

Quando fazer

Existem algumas situações em que você pode sim fazer uma parede da casa grudada no muro da casa do vizinho, mas você precisa tomar alguns cuidados para evitar problemas no futuro. Dentre esses cuidados eu recomendo os seguintes:

Se a parede ou muro dele já estiver construído faça um tratamento acústico entre a sua parede e a dele, se isto não for possível é importante você fazer um tratamento acústico na sua parede com gesso ou outro material isolante acústico.

Antes de você erguer a parede seria bom você passar um impermeabilizante no muro para evitar que se houver infiltração do outro lado ela possa chegar até a parede da sua casa.

Use um bom material que seja isolante térmico de acústico na construção para você evitar problemas de ruído vendo do outro lado na parede.

Vantagens de construir parede grudada ao muro

Creio que a principal vantagem de você fazer esse tipo de coisa seja exatamente o fato de você ganhar espaço. Quem tem terreno muito pequeno não tem muita alternativa e acaba tendo que colocar a construção da casa na divisa mesmo. Somente quem tem um terreno um pouco maior é que pode fazer a casa no meio do terreno respeitando os espaços laterais em relação ao muro ou a divisa com o vizinho.

Problemas que você poderia enfrentar

Infiltração. Este é o mais temido dos problemas com paredes na divisa. A grande verdade é que a gente não sabe o que ocorre do outro lado e o que ele poderia vir a fazer. Então, tomar certos cuidados neste sentido seria bom.

Barulho. Como já explicado acima, se ele for muito barulhento e a casa dele também for encostada na parede da sua casa, pode ser um problema bem sério.

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