Quanto gasta para fazer uma casa simples?

Veja nesse artigo análise mostrando quais os critérios você poderia considerar para definir o valor que irá gastar na construção de uma casa simples. Veja um exemplo de um caso real.

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Primeiro é muito importante definirmos o que é uma casa simples para podemos aplicar alguns critérios e assim que chegarmos a um possível valor de custo para construção da mesma. Na falta de um referencial melhor, poderemos usar o padrão que a Caixa Econômica Federal usa para construção das suas casas, já aqui neste caso muitas delas são consideradas casa populares e nesse caso podemos considerá-las para o nosso exemplo.

Basicamente essas casas que a Caixa faz tem algumas característica que é ser pequena, com 2 quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro. Sem acabamento externo, sem muro e com acabamento interno relativamente simples. Considerando este padrão de casa para a construção é possível chegarmos a um valor próximo daquilo que poderia acontecer na construção de verdade.

Um exemplo

Recentemente eu construí minha casa e sei valor que gastei para fazer e embora ela não seja no padrão acima descrito, mas com base no padrão que eu construí poderia fazer uma analogia e chegarmos próximo daquilo que seria gasto na construção de uma casa simples. No meu caso eu gastei aproximadamente R$ 1.000,00 por metro quadrado na construção em um padrão médio, com acabamento básico externo e na parte interna com acabamento de padrão médio. A construção foi feito no interior de São Paulo, uma das regiões mais caras para se construir levando em consideração o custo de mão de obra, serviços agregados e custo do material de construção.

O exemplo acima está de acordo com a tabela do IBGE é que mostra mensalmente valor do custo do metro quadrado da construção em todas as regiões do país. Você pode verificar o custo na sua região acessando este link.

Casa simples

Baseado no meu exemplo acima, acredito que você gastaria bem menos por metro quadrado para construir uma casa simples, creio que entre R$ 700,00 e R$ 800,00 o metro quadrado, dependendo da região que você estiver em outros fatores que podem implicar na questão do preço. Tendo esse referencial, basta multiplicar pela metragem da sua casa e encontrar um possível valor final de construção.

Mas isto é apenas um referencial e está baseado no meu exemplo de construção. Claro que o custo da mão de obra onera muito uma obra, portanto uma boa negociação com o pedreiro poderia ajudar no controle do custo.

Dicas para uma construção mais barata

Alternativa: Casa de isopor

Uma alternativa bastante interessante para quem pretende fazer uma construção mais barata é o sistema monolítico que utiliza isopor para construir a partir da alvenaria das paredes.

Também conhecida como casas de isopor, na verdade o que acontece é que as paredes ao invés de serem construídas com alvenaria tradicional, são substituídas por placas de isopor que depois são rebocadas com uma massa forte de concreto e uma malha de aço no meio.

O grande apelo desse sistema é exatamente a redução do custo, além é claro de ser uma construção extremamente rápida. Para quem já construiu, sabe que alvenaria demanda bastante tempo e também muita mão-de-obra, o que acaba onerando um pouco o custo da construção.

Diminuir a mão-de-obra no sentido de desenvolver mais rápido a construção, é um ganho significativo e pode fazer muita diferença no custo final da obra.

Veja neste link diversos vídeos que mostram como funciona a construção de casa de isopor no sistema monolítico. Conheça esse sistema e considere se você quer gastar menos na construção da sua casa.


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