Veja nesse artigo análise mostrando quais os critérios você poderia considerar para definir o valor que irá gastar na construção de uma casa simples. Veja um exemplo de um caso real.
Luis Ribeiro, profissional com ampla experiência em construção, reforma, compra e venda de imóveis. Saiba mais em sobre o site
Primeiro é muito importante definirmos o que é uma casa simples para podemos aplicar alguns critérios e assim que chegarmos a um possível valor de custo para construção da mesma. Na falta de um referencial melhor, poderemos usar o padrão que a Caixa Econômica Federal usa para construção das suas casas, já aqui neste caso muitas delas são consideradas casa populares e nesse caso podemos considerá-las para o nosso exemplo.
Basicamente essas casas que a Caixa faz tem algumas característica que é ser pequena, com 2 quartos, uma sala, uma cozinha e um banheiro. Sem acabamento externo, sem muro e com acabamento interno relativamente simples. Considerando este padrão de casa para a construção é possível chegarmos a um valor próximo daquilo que poderia acontecer na construção de verdade.
Recentemente eu construí minha casa e sei valor que gastei para fazer e embora ela não seja no padrão acima descrito, mas com base no padrão que eu construí poderia fazer uma analogia e chegarmos próximo daquilo que seria gasto na construção de uma casa simples. No meu caso eu gastei aproximadamente R$ 1.000,00 por metro quadrado na construção em um padrão médio, com acabamento básico externo e na parte interna com acabamento de padrão médio. A construção foi feito no interior de São Paulo, uma das regiões mais caras para se construir levando em consideração o custo de mão de obra, serviços agregados e custo do material de construção.
O exemplo acima está de acordo com a tabela do IBGE é que mostra mensalmente valor do custo do metro quadrado da construção em todas as regiões do país. Você pode verificar o custo na sua região acessando este link.
Baseado no meu exemplo acima, acredito que você gastaria bem menos por metro quadrado para construir uma casa simples, creio que entre R$ 700,00 e R$ 800,00 o metro quadrado, dependendo da região que você estiver em outros fatores que podem implicar na questão do preço. Tendo esse referencial, basta multiplicar pela metragem da sua casa e encontrar um possível valor final de construção.
Mas isto é apenas um referencial e está baseado no meu exemplo de construção. Claro que o custo da mão de obra onera muito uma obra, portanto uma boa negociação com o pedreiro poderia ajudar no controle do custo.
Mas dada a enorme variedade que temos de marcas, modelos e produtos, é possível sim fazer boas escolhas, sem precisar pagar mais caro por isso.
Uma alternativa bastante interessante para quem pretende fazer uma construção mais barata é o sistema monolítico que utiliza isopor para construir a partir da alvenaria das paredes.
Também conhecida como casas de isopor, na verdade o que acontece é que as paredes ao invés de serem construídas com alvenaria tradicional, são substituídas por placas de isopor que depois são rebocadas com uma massa forte de concreto e uma malha de aço no meio.
O grande apelo desse sistema é exatamente a redução do custo, além é claro de ser uma construção extremamente rápida. Para quem já construiu, sabe que alvenaria demanda bastante tempo e também muita mão-de-obra, o que acaba onerando um pouco o custo da construção.
Diminuir a mão-de-obra no sentido de desenvolver mais rápido a construção, é um ganho significativo e pode fazer muita diferença no custo final da obra.
Veja neste link diversos vídeos que mostram como funciona a construção de casa de isopor no sistema monolítico. Conheça esse sistema e considere se você quer gastar menos na construção da sua casa.