Quanto custa fazer um projeto de uma casa?

Quanto custa fazer um projeto de uma casa e deixar pronto para fazer a construção na obra? Quais são os custos envolvidos em torno do projeto considerando a construção de uma casa térrea padrão médio?

 

Não é possível determinar com certeza qual o valor que você gastaria para pagar todos os custos envolvidos com a elaboração e aprovação do projeto de uma casa, visto o que é isto é um fator bastante variável e teríamos de considerar muitos detalhes aqui que não está ao alcance desse artigo. Mas é possível termos uma ideia daquilo que você deverá gastar ou poderá gastar em termos de custo envolvendo a elaboração e os trâmites necessários para aprovação do projeto na prefeitura e outros órgãos que se fizer necessário.

Cartório de imóveis

A primeira taxa que você ira pagar é no cartório de registro de imóveis para a emissão da matrícula do imóvel. Esto é necessário para a elaboração do projeto e a entrada da documentação na prefeitura. O valor que paguei foi de R$ 38,48 e creio que o valor não deva variar muito de local para local.

Engenheiro e arquiteto

O segundo custo que você vai ter é na verdade com os profissionais que serão responsáveis pela elaboração do projeto da sua casa e nesse caso estou falando do arquiteto e engenheiro. Na verdade eu coloquei os dois porque é mais comum que você precise mesmo de um arquiteto e de um engenheiro para fazer o projeto da sua casa. A razão é bastante simples, pois o arquiteto é responsável pela elaboração do projeto arquitetônico e tem uma visão um pouco mais completa sobre a melhor maneira de aproveitar o espaço e produzir uma moradia com bom gosto. O engenheiro é necessário para o projeto estrutural da casa e portanto você precisará na verdade dos dois.

O valor que você irá gastar com arquiteto e engenheiro vai variar muito da negociação que você fez com eles. Aqui na minha cidade pela consulta que fiz com um profissional da área, parece que eles cobravam em torno de R$ 30,00 o metro quadrado, mas como eu disse, isto pode variar muito.

Taxas na prefeitura

Uma vez feito o projeto e aprovado por você é necessário submeter a prefeitura para que a mesma faça a aprovação e emita então a documentação necessária para você iniciar a construção da obra. O valor dessa taxa de aprovação na prefeitura não é muito cara, pelo menos não na minha cidade, mas como cada prefeitura tem suas políticas próprias também não é possível dizer qual é o valor que você gastaria.

O valor que pague na prefeitura da minha cidade foi de R$ 327,69

CAU - Conselho de Arquitetura e Urbanismo

Eu paguei duas taxa no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU), ambas no valor de R$ 70,83. Não sei se este valor é fixo para todos os casos ou se é proporcional ao tamanho da construção, estilo de projeto, entre outros detalhes. Contudo, a variação, se houver, não deverá ser tão absurda assim.

Outros órgãos

Dependendo do lugar onde você estiver construindo e das circunstâncias que envolve esta construção é possível que você tenha que obter autorização de outros órgãos, como licença ambiental, geológica e se você estiver construindo dentro de um condomínio é bem provável que precisar da aprovação do engenheiro responsável pelo condomínio e nesse caso possivelmente você terá também um custo envolvido nisso.

 


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