Qual o valor por metro quadrado da construção de uma casa?

Veja neste artigo algumas dicas e informações sobre o custo da construção civil levando se em consideração o valor do metro quadrado para construção de uma casa de padrão médio. Veja como calcular o custo da construção da sua casa.

 

Quando vamos construir uma casa é comum vermos a preocupação de qual será o custo final da obra a fim de estabelecer orçamento necessário para fazer todas as etapas da construção da casa. O critério mais utilizado para esta definição é o chamado valor por metro quadrado da obra, ele é bastante útil pois uma vez que você consegue uma base do valor por metro quadrado, bastão de pegar a metragem prevista no projeto e você terá o custo final da obra.

Contudo calcular o custo do metro quadrado não é uma coisa simples de se fazer e na verdade ele varia de construção para construção e portanto é melhor que você vai conseguir de antemão é um referencial de custo por metro quadrado, pois o valor exato é realmente difícil de você calcular.

Cálculo do IBGE

Você pode ter como parâmetro esta tabela do IBGE é que mostra o custo do metro quadrado na construção civil em todos os estados brasileiros com correção mensal, este é um parâmetro bastante importante porque ele é oficial se ele é atualizado constantemente, então é possível você acompanhar a variação de preços de um mês ao outro. Veja a tabela abaixo:

Tabela d IBGE custos da construção civil

Fonte: IBGE (tabela referente ao mês de março de 2014)

 Meu cálculo

Eu construí recentemente minha casa no meu caso custo por metro quadrado ficou pouco mais de R$ 900,00 o metro considerando o custo com a mão de obra e material da construção. Mas observe que este valor se aplica a uma casa de padrão médio, se você fizeram uma casa de alto padrão o valor por metro quadrado pode aumentar muito passando R$ 1.500 reais o metro tranquilamente. Já uma casa popular, você poderá conseguir fazer um valor mais baixo por m/2, talvez algo em torno de 700 reais o metro, mas como expliquei cima tudo vai depender do projeto o que você pretende executar.

[Atualização]

Precisei vender minha casa e tive de construir outra e nesta segunda acabei gastando um pouco mais na construção. O valor final chegou próximo de R$ 1.500,00 o metro quadrado. Como eu já havia citado anteriormente, dependo do padrão da casa, o valor tende a subir consideravelmente, no meu caso por exemplo, apesar de ser de um padrão melhor, não chega nem aos pés de muitas casas que são feitas por ai.

Atenção às etapas

O que aprendi nessas duas casas que construí é que algumas etapas tende a consumir mais recursos ou são mais “tentadoras” a gastar mais. Isto acontece nas etapas finais ou no acabamento como é conhecido. O que é preciso entender é que nas etapas iniciais a disposição dos materiais varia muito pouco e com isso não há muita variação de preço por conta de usar um material ou outro. Já nas fases de acabamento a coisa muda e a variedade de produtos e preços é absurdamente alta.

Alguns exemplos:

 


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