Qual o desnível ideal entre o alicerce da casa e a guia da rua?

Existe um padrão para o desnível entre o alicerce rua base que você faz a sua casa para guia da rua? Uma casa muito baixa em relação à rua pode trazer algum tipo de problema? E uma casa muito alta é mais vantajosa?

 

Quando foi construída a minha casa a primeira coisa que fiz em termos de serviço mesmo foi nivelar terreno e como ele fica do lado de cima da rua eu precisaria tirar um pouco de terra para deixá-lo no nível certo para a construção. O desnível que existe no terreno não era muito grande mas ainda sim era necessário retirar um pouco de terra. Como eu era muito inexperiente, pois era a primeira casa que eu estava construindo na vida, não acompanhei este processo de perto nem fiz orientações à pessoa que iria nivelar um terreno, mas apenas pedi para que o pedreiro fosse até lá tirar o nível para determinar a quantidade de terras que deveria ser tirado.

Tarde demais

Quando cheguei lá no final do dia o serviço já estava praticamente pronto e à conclusão imediata que eu te dei é que ele havia retirado terra demais e havia deixado o terreno num nível muito próximo altura da guia da rua. Tentei argumentar com ele e com o pedreiro se não havia tirado muita terra, mas o pedreiro informou que estava dentro do nível certo. Quando a minha casa estava em construção aquela questão sempre me incomodava e depois de pronto não é diferente.

Resultado

A casa ficou relativamente baixa em relação a guia e um desnível muito pequeno, algo em torno de uns 40 centímetros mais ou menos. Se você considerar que a casa tem um recuo de 5 metros em relação à calçada e mais 3 metros da própria calçada, 40 ou 50 centímetros é muito pouco e deixa realmente uma impressão de que a casa está muito no nível da rua.

O fato de ela ficar baixa não é um grande problema se os vizinhos fizessem a mesma coisa, mas não foi oque aconteceu, ou seja, a construção de ambos os lados ficou mais alta que a minha, então a sensação é que a casa ficou afundada em relação às demais.

Queda para saída de água

Outro problema que percebi com isso é que a saída de água para as galerias pluviais não tem uma queda muito grande e de um lado a água fica parada dentro do cano que dá acesso à rua. É um problema bastante complicado de resolver agora e portanto acredito que a quantidade de terra tirada lá no início foi a base para todos os problemas que surgem agora.

Diante disso posso afirmar que o ideal é que você deixe um desnível suficiente para a saída da água naturalmente. Não dá para dizer em centímetros qual é a queda necessária, mas é preciso calcular a distância entre o alicerce da sua casa e à calçada e quanto maior for a distância irmã maior precisará ser o desnível para evitar o problema da saída da água e também na questão da estética para não ficar uma casa dentro de um buraco.

 

 


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