Quais as etapas de um projeto de casa residencial?

Quais são as etapas consideradas para a construção de uma casa residencial? O que é feito o primeiro e quais etapas dependem da outra para dar sequência ao desenvolvimento da obra?

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As etapas de construção de uma casa podem variar um pouco de caso para caso, dependendo do projeto de construção e também da estratégia que os construtores e engenheiros adotaram para levar a obra até o final, mas de uma maneira geral uma casa comum pode ser definida de acordo com as seguintes etapas abaixo:

Projeto

Esta é a primeira etapa da construção e nesta etapa é necessário fazer um estudo de tudo aquilo que se deseja fazer na casa, elaborar as plantas, projeto elétrico, arquitetônico, hidráulico, entre outros. Esta etapa é feita por um arquiteto e um engenheiro civil, geralmente o arquiteto faz o projeto arquitetônico, elétrico, hidráulico e outros e o engenheiro o cálculo estrutural.

Preparação do terreno

Muitos terrenos não estão prontos para construção e nesse caso é necessário fazer a preparação do mesmo que envolve terraplanagem, muro de arrimo, aterramento, entre outros que podem variar de terreno para terreno.

Alicerce

Depois de tudo isso pronto é necessário fazer o alicerce que é a base de toda a construção, nesta etapa dependendo do projeto é necessário fazer um processo chamado bate estaca ou pelo menos a criação de algumas colunas que vão avançar um pouco dentro da terra para gerar a sustentação necessária para o alicerce.

Alvenaria

Depois que é necessário fazer toda a parte de alvenaria que envolve a criação das paredes, colocação das lajes, contra piso e outros tipos de alvenaria fizer necessário de acordo com o projeto da casa.

Telhado

Geralmente depois disso é feito o telhado que também deve se levar em conta o que foi definido no projeto, mas para uma casa padrão isso significa fazer todo o madeiramento, colocar as telhas e fazer o acabamento com calhas e outros materiais.

Parte elétrica e hidráulica

A parte elétrica hidráulica também é uma etapa importante e embora parte dela já deve ter sido feito junto com alvenaria, é comum ter algum acabamento dessa etapa antes de dar o acabamento final na obra. Na verdade essa etapa foi colocada nesse artigo posterior a alvenaria, mas na prática ela acaba sendo feita junto.

Acabamento

O acabamento é a etapa da construção de uma casa que geralmente dá um pouco mais de trabalho, gera mais custo e pode ser também mais demorado. Nesta etapa está incluso a colocação de pisos e revestimentos, vidros e portas, materiais de banheiro e cozinha, pintura, jardinagem, entre outros.

Jardinagem

Muitos podem achar que esta etapa seja opcional, mas todas as casas na área urbana precisa manter a chamada área verde, em alguns municípios as prefeituras obrigam, inclusive determinar um percentual do terreno que não pode ser edificado e precisa ser destinado a área verde.

Desta forma é preciso considerar no projeto se uma parte do terreno, seja na frente ou no fundo para receber grama, flores, plantas e outros tipos de plantações.

Como explicado acima essas etapas podem variar um pouco de acordo com projeto e outras etapas podem surgir também, mas para uma construção padrão é mais ou menos este o roteiro que os construtores costumam adotar para começar e terminar a construção de uma casa padrão qualquer.


 

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