O que fazer se arrepender do financiamento do imóvel? Dá para cancelar?

Depois de assinado um contrato de financiamento com a Caixa e surgir algum imprevisto, é possível cancelar o contrato e desfazer o financiamento ou isto não é possível de fazer?

 

O arrependimento é uma atitude bastante normal e que acontece com todas as pessoas com alguma coisa na vida. Arrependemos de ter comprado algo, de ter ido a algum lugar, de ter feito algo e assim por diante. Portanto não é de estranhar que alguém também se arrependa de ter feito um financiamento.

Cancelamento do contrato

Contudo quando o assunto é financiamento significa que você assinou um contrato e não poderá cancelar este contrato, ou seja, não dá para desfazer dele tão simplesmente. O problema aqui é que existe um imóvel que está sob sua responsabilidade e o mesmo serve de garantia junto ao banco para ser leiloado em caso de não pagamento das prestações.

Quitação do imóvel

O que acontece nesses casos é que será necessário fazer a quitação do financiamento para dar fim a ele, afinal um imóvel foi comprado e pago com o dinheiro da Caixa e portanto é necessário restituir este valor. O caminho mais correto neste caso e você vender o imóvel e com o dinheiro da venda quitar o débito junto a Caixa e ficar com o restante. Isto é possível.

Parar de pagar as prestações

Um erro que alguém poderá cometer é de parar de pagar as prestações imaginando que assim o contrato do financiamento será cancelado. Na verdade se você agir assim, a Caixa irá levar o seu imóvel a leilão e nesses casos ele poderá ser vendido por um valor muito baixo e aquilo que você pagou poderá perder tudo, além de não conseguir quitar todo o débito com o banco, portanto não é o melhor caminho.

Dicas úteis sobre contrato de financiamento

Como todo contrato, ele deve ser lido e analisado se você está ou não de acordo com as cláusulas dele. Infelizmente o contrato da Caixa e dos bancos que fazem financiamento de imóveis, são unilaterais, isto é, ele é elaborado por apenas um dos lados e portanto você não pode negociar com o banco as cláusulas do contrato, logo cabe apenas a você aceitar ou não.

Pense bem se você está mesmo disposto a enfrentar um financiamento habitacional de longo prazo. Creio que boa parte das pessoas que tentam cancelar o contrato ocorre por não levar muito a sério esta questão. Muitos estão preocupados com o momento e esquece que este contrato irá durar boa parte da vida deles. Isto pode levar muitos a se arrepender de terem feito um compromisso tão longo.

Não comprometa aquilo que não pode pagar. Existem casos de pessoas que forjam a declaração de renda para poder provar para a Caixa que tem uma boa renda para conseguir financiar, mas depois pode ter problemas para honrar o compromisso financeiro. Não é a toa que os bancos não aceitam você comprometer mais de 30% da sua renda familiar mensal com o pagamento das prestações. Portanto, seja honesto com você mesmo e assim não precisará se preocupar o o cancelamento do contrato do financiamento de sua casa ou apartamento.

Se houver dificuldades de pagar as prestações

Neste caso a primeira coisa a fazer é procurar a Caixa, se houver prestações em atraso, procure renegociar esses valores e tente manter em dia. Não sendo possível, converse com o gerente da Caixa e explique sua situação. ele irá orientar da melhor maneira possível sobre os rumos a ser tomado.

 


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