Impermeabilização do alicerce. Veja a importância de impermeabilizar

Entenda porque é necessário impermeabilizar o alicerce da sua casa para evitar a infiltração que vem de baixo para cima. Veja os produtos que usei e como foi feito o baldrame.

Luis Ribeiro, profissional com ampla experiência em construção, reforma, compra e venda de imóveis. Saiba mais em sobre o site

A construção de uma casa começa pela base que é o alicerce. Antigamente o alicerce era composto apenas por uma camada de pedras ou tijolos e logo em seguida as paredes eram levantadas em cima dele. Feitas muitas vezes de barro e nem por isso as casas caiam, mas hoje a história da construção de casas é bem diferente.

Um bom alicerce

Eu estou construindo uma casa térrea e vou contar o que fiz antes de levantar as paredes. A primeira coisa foi furar algumas brocas para construir as colunas que darão sustentação ao alicerce. No meu caso foram feitas 44 brocas de 5,5 metros naca uma. Depois esses buracos foram preenchidos de concreto usinado e ai em cima dessas colunas foi feito o baldrame.

O baldrame, para quem não sabe, é o alicerce que no meu caso foi feito com concreto também. Primeiro eles cavam em torno de 25 a 30 cm de profundidade e largura em toda a extensão da casa onde haverá paredes. Dentro deste espaço é colocado algumas barras de ferro trançadas e preenchido posteriormente com concreto usinado também.

Usa-se muito ferro e concreto. Muito mesmo. Mas com isso você tem uma boa base em colunas dentro do chão e em cima delas o baldrame todo preenchido de ferro e concreto.

Isto basta?

Deveria bastar, afinal estamos falando da combinação aço e concreto. Com essa combinação já foram erguidos edifícios altíssimos, pontes gigantescas, barragens de usinas hidrelétricas e tantas outras obras notáveis da engenharia civil.

Contudo ainda existe a necessidade de fazer algo extremamente importante que é a impermeabilização do alicerce.

Por que impermeabilizar o alicerce?

Muitos podem imaginar que seja necessário impermeabilizar as paredes, especialmente na parte mais baixa dela, afinal ela vai sofrer incidência da água da chuva, mas embora isto também seja necessário, o alicerce é um forte vilão quando o assunto é umidade.

Todos nós sabemos que a umidade poderá vir de baixo para cima e esta umidade poderá subir e chegar à parede causando a famosa infiltração e atingindo em cheio o reboco e pintura que é a primeira vítima. Desta forma, depois do alicerce pronto é necessário aplicar a impermeabilização nele para evitar também a umidade que vem de baixo.

A importância de impermeabilizar pode ser assim resumida:

Previne infiltrações: A água penetrante no alicerce pode subir pelas paredes, causando infiltrações, manchas, mofo e deterioração da estrutura. A impermeabilização cria uma barreira contra a água, protegendo a estrutura da casa e evitando esses problemas.
Evita danos estruturais: A umidade no alicerce pode enfraquecer o concreto e o aço, levando a rachaduras, afundamentos e até mesmo o colapso da estrutura. A impermeabilização ajuda a manter a integridade do alicerce e garante a segurança da casa.
Promove saúde e conforto: A umidade excessiva dentro da casa pode contribuir para o surgimento de fungos e bactérias, que causam problemas respiratórios e alergias. A impermeabilização do alicerce ajuda a manter o ambiente interno seco e saudável.
Aumenta a vida útil da construção: Ao proteger o alicerce contra a deterioração, a impermeabilização aumenta a vida útil da casa e reduz a necessidade de reparos custosos no futuro.

Qual é o melhor impermeabilizante?

Neste caso há várias opções, eu usei dois produtos para dar uma dupla proteção. O primeiro foi um impermeabilizante a base de cimento que é aplicado diretamente sobre o baldrame em três demãos. Depois eu apliquei um segundo produto preto de base asfáltico. Esses dois formam uma boa combinação, mas esta foi a nossa opção.

Mas existem vários tipos de impermeabilizantes, como:

Impermeabilizantes cimentícios: São produtos à base de cimento que formam uma camada protetora sobre o alicerce. São recomendados para áreas com umidade moderada.
Impermeabilizantes asfálticos: São produtos à base de asfalto que formam uma membrana flexível e impermeável sobre o alicerce. São recomendados para áreas com umidade alta.
Impermeabilizantes acrílicos: São produtos à base de acrílico que formam uma película protetora sobre o alicerce. São recomendados para áreas com umidade baixa.
Membranas líquidas poliméricas: São aplicadas em forma líquida e formam uma camada contínua e flexível após a secagem, adaptando-se às irregularidades da superfície.
Injeção de resinas: Técnica utilizada para tratar pontos específicos de infiltração, onde resinas são injetadas sob pressão para preencher fissuras e porosidades no concreto.

E se eu não impermeabilizar o alicerce?

Neste caso há forte risco de você enfrentar problemas com infiltração no futuro, pelos motivos acima explicado, portanto se você já construiu e não impermeabilizou, paciência, mas se ainda há tempo de fazer, não ignore esta importante etapa. O custo é irrisório diante do benefício que ele traz.

Processo de impermeabilização

Preparo da superfície: O alicerce deve estar limpo, seco e livre de qualquer material solto ou poeira antes da aplicação do impermeabilizante.
Escolha do impermeabilizante: Existem diversos tipos de impermeabilizantes no mercado, cada um com suas características e aplicações específicas. A escolha do produto ideal dependerá do tipo de solo, da umidade presente e do material do alicerce.
Aplicação do impermeabilizante: A aplicação do impermeabilizante deve ser feita por profissionais experientes, seguindo as instruções do fabricante para garantir a eficácia da proteção.

A impermeabilização do alicerce é um investimento essencial para garantir a segurança, a durabilidade e o conforto da sua casa. É importante consultar um profissional especializado para avaliar as necessidades da sua construção e escolher o método de impermeabilização mais adequado.

Glossário

Baldrame: Parte da fundação que fica acima do solo, geralmente feita de concreto armado, que suporta as paredes da construção.
Brocas: Perfurações no solo para a construção de colunas de sustentação da fundação.
Impermeabilização: Aplicação de materiais específicos para impedir a passagem de água e umidade para a estrutura da construção.
Infiltração: Penetração de água na estrutura da construção, que pode causar danos como mofo, bolor e comprometimento da integridade da edificação.
Membrana polimérica: Material flexível e contínuo utilizado para criar uma barreira impermeável sobre superfícies.
Manta asfáltica: Material à base de asfalto utilizado para impermeabilização, comumente aplicado em forma de rolos.
Drenos perimetrais: Sistema de tubulações instalado ao redor do alicerce para coletar e conduzir a água para longe da construção.
Geotêxtil: Tecido permeável utilizado na construção civil para separação, filtração, proteção, drenagem e reforço do solo.