Quando é feito a construção de uma casa tipo sobrado, como é feito normalmente a divisão dos cômodos, colocar os quartos em cima e deixar a área social em baixo é o mais comum de mais recomendado ou existe outra estratégia?
Luis Ribeiro, profissional com ampla experiência em construção, reforma, compra e venda de imóveis. Saiba mais em sobre o site
A parte mais importante de uma construção é sem dúvida nenhuma o projeto dela e neste projeto são definidos todos os aspectos relacionados à construção, bem como a planta é o posicionamento dos quartos, sala, na cozinha e demais dependências da casa. No caso específico de um sobrado como existem dois pavimentos é necessário definir o que fica em cima é o que fica embaixo e nesta decisão deve ser levado em conta o acesso, privacidade e outros aspectos.
O mais recomendável que você coloque sim os dormitórios no segundo pavimento bem como banheiro privativo, suítes e outros cômodos de acesso mais íntimo dos moradores da casa. Dessa forma você não precisará ficar circulando nesses cômodos durante o dia com muita frequência, já que é mais comum você usá-los apenas durante a noite, isto ajuda na organização, limpeza e manutenção desses quartos.
No primeiro pavimento é mais comum colocar a sala cozinha banheiro social, área de serviço, garagem, entre outros. Normalmente os cômodos que recebe maior circulação durante o dia, bem como acesso geral da casa e portanto deve ser de fácil acesso, por isso justifica de ficar no primeiro pavimento na sua casa.
Academia e área de lazer
Algumas pessoas também gostam de fazer em casa uma sala de ginástica ou uma mini academia, bem como uma área de lazer com churrasqueira e espaço para recreação. Esses espaços devem ser planejados no piso térreo, aproveitando o espaço da extensão do terreno, especialmente na área de lazer.
Esta separação não precisa ser necessariamente muito rígida e tudo dependerá do projeto que você tem em mãos e da necessidade específicas de cada um, mas acredito que ao fazer esta separação fique bem mais organizado e funcional a sua casa ou sobrado.
Veja no vídeo abaixo uma maquete eletrônica do projeto de um sobrado.