Alugar uma casa que foi comprada com financiamento é permitido?

Será que uma casa que foi comprada com recursos de financiamento habitacional da Caixa para fins residenciais e de moradia própria pode ser alugada para outra pessoa? Entenda.

 

Existe um momento na vida que precisamos tomar decisões importantes e a compra de uma casa é sem dúvida nenhuma uma delas, se a compra for feita com o uso de recursos de financiamento, fica mais sério ainda a história, afinal você estará contraindo uma dívida para muitos anos ou para boa parte da sua vida, já que atualmente é possível financiar em até 35 anos.

Posso alugar uma casa financiada?

Existe um momento na vida que precisamos tomar decisões importantes e a compra de uma casa é sem dúvida nenhuma uma delas, se a compra for feita com o uso de recursos de financiamento, fica mais sério ainda a história, afinal você estará contraindo uma dívida para muitos anos ou para boa parte da sua vida, já que atualmente é possível financiar em até 35 anos.

Mas depois que o financiamento é feito, a casa está comprada e algum tempo se passa, muita coisa pode mudar e por razões que não vem ao caso explanar aqui, é possível haver a necessidade de você mudar da casa onde comprou. Mas a pergunta que fica é: posso alugar esta casa, estando ela ainda debaixo do financiamento?

A resposta é não.

Eu financiei uma casa em 2009 e embora eu não quisesse alugá-la, fiquei com essa dúvida e fui em busca da resposta. Primeiro dei uma olhada no contrato que eu tinha com a Caixa e pelo menos na versão que eu assinei não encontrei nada específico sobre o assunto, mas analisando o contexto conclui que não era possível alugar uma casa que foi algo de financiamento com o banco. Depois em uma ocasião em que estive na Caixa perguntei diretamente ao gerente que me atendeu e ele apenas confirmou o que eu já havia suposto pela leitura do contrato. Aliás, ele mesmo informou que as pessoas as vezes alugam, mas legalmente isto não é permitido.

A razão para isso é que você fez um financiamento habitacional, residencial e para fins de moradia e não para comércio. Perceba que a Caixa tem uma modalidade de financiamento de imóveis comerciais e ai a história pode ser diferente. Eu me refiro aqui a imóveis residenciais para fins de moradia. Se a casa foi adquirida para este fim e a Caixa concordou em financiar para que você tivesse a casa própria, logo a ideia de fazer a locação dela foge dos princípios ora estabelecidos.

Mas depois que o financiamento é feito, a casa está comprada e algum tempo se passa, muita coisa pode mudar e por razões que não vem ao caso explanar aqui, é possível haver a necessidade de você mudar da casa onde comprou. Mas a pergunta que fica é: posso alugar esta casa, estando ela ainda debaixo do financiamento?

A resposta é não.

Eu financiei uma casa em 2009 e embora eu não quisesse alugá-la, fiquei com essa dúvida e fui em busca da resposta. Primeiro dei uma olhada no contrato que eu tinha com a Caixa e pelo menos na versão que eu assinei não encontrei nada específico sobre o assunto, mas analisando o contexto conclui que não era possível alugar uma casa que foi algo de financiamento com o banco. Depois em uma ocasião em que estive na Caixa perguntei diretamente ao gerente que me atendeu e ele apenas confirmou o que eu já havia suposto pela leitura do contrato. Aliás, ele mesmo informou que as pessoas as vezes alugam, mas legalmente isto não é permitido.

A razão para isso é que você fez um financiamento habitacional, residencial e para fins de moradia e não para comércio. Perceba que a Caixa tem uma modalidade de financiamento de imóveis comerciais e ai a história pode ser diferente. Eu me refiro aqui a imóveis residenciais para fins de moradia. Se a casa foi adquirida para este fim e a Caixa concordou em financiar para que você tivesse a casa própria, logo a ideia de fazer a locação dela foge dos princípios ora estabelecidos.

 


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